Erstbezug! Tolle 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock in sehr guter Lage!
Eckdaten Objektnummer 6417
| Standort: | 1020 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 334.000,00 € |
| Betriebskosten: | 112,44 € |
| Reparaturrücklage: | 49,32 € |
| Sonstiges: | 21,86 € |
| Umsatzsteuer: | 11,24 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 194,86 € |
| Provision: 12.024,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 41,4 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,19 |
| gültig bis: | 02.05.2032 |
Details
| Baujahr: | ca. 1955 |
| Wohnfläche: | ca. 58,77 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fertigparkett
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Beschreibung
Erstbezug! Eigentumswohnung im 4. Liftstock in sehr guter Lage!
Wollen Sie morgens von der Sonne geweckt werden, am Nachmittag die Sonne im Wohnzimmer und in der Küche in gehobener, ruhiger Lage (4. Liftstock) genießen?
Die neu sanierte Wohnung (u.a. neue Echtholzböden, Bad und WC erneuert, neu ausgemalt, neue Radiatoren) wird Sie begeistern.
Eine sehr gute Infrastruktur (Lidl und Eurospar - 4 Gehminuten, Messe Wien - 4 Gehminuten, U2 - 7 Gehminuten, Bus 11A - direkt vorort, Donauinsel und viele mehr).
Für sportliche Aktivitäten sind die attraktiven Möglichkeiten wie z.B.: Donauinsel - 7 Radminuten, Praterhauptallee - 11 Gehminuten, Fitness-Studio - 4 Gehminuten, uvm.
Öffentlichen Parkplätze sind im Umfeld verfügbar.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit verglaster Loggia), Küche, Bad, WC und Vorzimmer
Die Wärmedämmfassade des Wohnhauses wurde 2011 gemacht, und ist ein Garant für geringere Heizkosten.
Ein Kellerabteil ist Bestandteil dieser Wohnung (Lift fährt bis in den Keller). Ein Wasch- und Trockenraum sind im Haus vorhanden.
Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.