Top angeordnete 2 Zimmer Erstbezugs-Loggia-Altbauwohnung in zentraler Lage mit Parkblick!
Eckdaten Objektnummer 6514
| Standort: | 1050 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Betriebskosten: | 138,55 € |
| Umsatzsteuer: | 13,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 152,41 € |
| Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 106 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 3,22 |
| gültig bis: | 05.12.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Wohnfläche: | ca. 86,43 m² |
| Nutzfläche: | ca. 86,43 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 7,3 m²) |
| Keller: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Südostbalkon / -terrasse
- Flügeltüren
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Grünblick
Beschreibung
Top angeordnete 2 Zimmer Erstbezugs-Loggia-Altbauwohnung in zentraler Lage mit Parkblick!
Der Wohntraum befindet sich in der 3. Etage und weist eine OW Ausrichtung auf.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer inkl. Terrassentüre für den Balkon, Bad, WC
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit der eigenen, neuen Gasetagenheizung. Die neuen österreichischen Premium-Markenfenster weisen eine 3 fach Isolierverglasung auf.
Als Bodenbelag kommt ein massiver Echtholzparkett sowie Fliesen zum Einsatz. Im Gebäude wird demnächst ein Lift eingebaut, welcher in Folge einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht - für Sie im Preis inkludiert.
Weiters erfolgt im Zuge des Lifteinbaues ebenfalls der Loggiaanbau (in der Fläche inkludiert ca. 7,3 m²) bei dieser Wohnung - für Sie im Preis inkludiert.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaues wird auch das Dach komplett ohne zusätzliche Kosten erneuert.
Eine perfekte Infrastruktur rundet das Bild dieser tollen Wohnung ab (Angaben in Gehminuten): Park (1), U-Bahn (2), Billa (2), Kindergarten (2), Volksschule (3), Post (4), Bäcker (4), ... und viele mehr
Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.