Eckdaten Objektnummer 3957


Standort: 1030 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 3.122,55 €
 
Miete: 2.178,38 €
Betriebskosten: 423,74 €
Umsatzsteuer: 520,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.122,55 €
 
Provision: 9.367,63 € inkl. 20% USt.
Kaution: 9.450,00 €
Vergebührung: 2.997,65 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  34 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2008
Nutzfläche: ca. 290,45 m²
Zimmer: 9
WC: 2
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung


Die hellen Räumlichkeiten im 1. Liftstock sind perfekt für eine Nutzung als Büro bzw. Ordination geeignet!

Durch einen bzw. zwei Eingänge gelangen Sie in den ringförmig angelegten Vorraum. Über diesen sind 9 Büro/Zimmer mit ca. 15 - 33 m² zentral begehbar.

Weiters ein Archiv mit ca. 39 m², 2 getrennte WC und eine großzügige Teeküche mit ca. 15 m², sowie die ca. 4,5 m² große Loggia mit Blick in den weiträumigen, ruhigen Innenhof.

3 Kellerabteile und ein allgemeiner Fahrradabstellraum runden das Gesamtpaket ab. Der bar­ri­e­re­frei Zugang ist gewährleistet.

Ein praktischer PKW Tiefgaragenabstellplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Sehr gute Infrastruktur: Hauptbahnhof (10 Gehminuten), Belvedere (5 Gehminuten) Penny, Hofer, Billa, Dm, sowie viele mehr in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ...

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.

Ihr Ansprechpartner


Evelyn Pellmann

T: +43 1 87 96 333 52

M: +43 699 187 96 333

E: ep@rit.co.at

Kontaktaufnahme


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