Großzügig gestaltete Wohnung mit 2 traumhaft, großen Balkonen!!!

1180 Wien

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Beschreibung

Großzügig gestaltete Wohnung mit 2 traumhaft, großen Balkonen!!!

Direkt im Herzen von Gersthof - und gleich neben dem Spar befindet sich diese schöne und sanierte Wohnhausanlage (neue Wärmeschutzfassade, neue Isolierglasfenster samt elektrischen Außenrollläden).

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: eine Wohnküche, 3 Zimmer, 3 Schrankräume, 2 Wirtschaftsräume, Garderobe, 2 Bäder (eines mit WC) und ein separates WC, Vorraum, Flur und 2 traumhafte, große Balkone mit Blick über die Baumkronen.

Lage und Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften (Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark), diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße. Diese Anlage ist ebenfalls optimal mit den öffentlichen Verkehrsmittel an die Innenstadt angebunden (Straßenbahnlinie 41, Schnellbahn S 45, Straßenbahn 9, 40).

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann optional dazugemietet werden.

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen!


Objektnr.: 3952 (Wohnung)

Fläche

126,77 m²

Gesamtmiete

1.697,01 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.697,01 €
 
Miete: 1.212,00 €
Betriebskosten: 306,34 €
Liftkosten: 24,40 €
Umsatzsteuer: 154,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.697,01 €
Provision: 3.702,58 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  24,1 kWh/m²a
fGEE:  C  1,14
gültig bis: 20.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1991
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 126,77 m²
Bäder: 2
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 8,78 m²)
Balkone: 2 (ca. 20,62 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: teilsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fertigparkett
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Evelyn Pellmann

RIT - Rihacek Immobilien Treuhand Evelyn Pellmann
Mobil: +43 699 187 96 333
Tel.: +43 1 87 96 333 52
Anton-Freunschlag-Gasse 88/21
1230 Wien
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