Großzügige, absolut ruhige, helle Loggia-Dachgeschoßwohnung!

2362 Biedermannsdorf, Nähe: Laxenburg

Vorschaubild

Beschreibung

Großzügige, absolut ruhige, helle Loggiawohnung im Dachgeschoß!

Diese ruhige, helle Wohnung im Herzen von Biedermannsdorf (ca. 2km vom Schloß Laxenburg entfernt) überzeugt mit ihrer Raumaufteilung:

+) großes helles Wohnzimmer (mit Ausgang zur großzügigen Loggia)

+) offene Küche

+) 2 Schlafzimmer (ein Zimmer davon mit Schrankraum)

+) Bad (inkl. Whirlpool & Doppelwaschtisch)

+) WC

+) 2 Abstellräume

+) Vorzimmer

+) Kellerabteil

Die Wohnhausanlage wurde thermisch neu saniert (neue Isolierglasfenster und neue Wärmeschutzfassade 2010).

Die Benutzung des vorhandenen Schlüsselliftes ist im Preis nicht inkludiert und kann bei Bedarf dazu erworben werden.

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Laxenburg


Lageplan

Objektnr.: 4003 (Wohnung)

Fläche

98,12 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
 
Betriebskosten: 172,80 €
Umsatzsteuer: 17,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 190,08 €
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 44 kWh/m²a
gültig bis: 25.04.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1976
Letzte Sanierung: 2010
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 98,12 m²
Nutzfläche: ca. 98,12 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Evelyn Pellmann

RIT - Rihacek Immobilien Treuhand Evelyn Pellmann
Mobil: +43 699 187 96 333
Tel.: +43 1 87 96 333 52
Anton-Freunschlag-Gasse 88/21
1230 Wien
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