Modernes Büro bzw. Ordination in sehr guter Lage / Nähe Hauptbahnhof

1030 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die hellen Räumlichkeiten im 1. Liftstock sind perfekt für eine Nutzung als Büro bzw. Ordination geeignet!

Durch einen bzw. zwei Eingänge gelangen Sie in den ringförmig angelegten Vorraum. Über diesen sind 9 Büro/Zimmer mit ca. 15 - 33 m² zentral begehbar.

Weiters ein Archiv mit ca. 39 m², 2 getrennte WC und eine großzügige Teeküche mit ca. 15 m², sowie die ca. 4,5 m² große Loggia mit Blick in den weiträumigen, ruhigen Innenhof.

3 Kellerabteile und ein allgemeiner Fahrradabstellraum runden das Gesamtpaket ab. Der bar­ri­e­re­frei Zugang ist gewährleistet.

Ein praktischer PKW Tiefgaragenabstellplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Sehr gute Infrastruktur: Hauptbahnhof (10 Gehminuten), Belvedere (5 Gehminuten) Penny, Hofer, Billa, Dm, sowie viele mehr in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ...

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.


Objektnr.: 3957 (Büro / Praxis)

Fläche

290,45 m²

Gesamtmiete

3.122,55 €

Zimmer

9

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.122,55 €
 
Miete: 2.178,38 €
Betriebskosten: 423,74 €
Umsatzsteuer: 520,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.122,55 €
Provision: 9.367,63 € inkl. 20% USt.
Kaution: 9.450,00 €
Vergebührung: 2.997,65 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  34 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2008
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 8 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 290,45 m²
Zimmer: 9
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Evelyn Pellmann

RIT - Rihacek Immobilien Treuhand Evelyn Pellmann
Mobil: +43 699 187 96 333
Tel.: +43 1 87 96 333 52
Anton-Freunschlag-Gasse 88/21
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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